Boleto de Compraventa – Etchegaray, Natalio

ARS: $3400
(USD: $35.79)

Categoría:

Descripción

Reglas generales
* Boleto y escritura: Noción y naturaleza. El instrumento público de enajenación. Boletos provisorios. Reservas.

* Menciones generales y particulares en la redacción del boleto de compraventa: Introducción. Constancias esenciales. Aspectos naturales del negocio. Aspectos accidentales. La normalidad y la anormalidad del negocio.

Arrepentimiento y resolución por incumplimiento
* Introducción: Distinción. Noción básica de las figuras en juego.

Aspectos esenciales del arrepentimiento
No se presume. Como se pacta. Renuncia y pérdida del derecho a arrepentirse. Principio de ejecución.

* Cuestiones relativas al incumplimiento: Pacto comisorio. Cláusula penal. Boleto y asentimiento conyugal
. Certificados previos a al redacción del boleto

Reglas especiales
* Lugar y fecha de celebración: Expresión y efectos de la determinación del lugar. Consideraciones atinentes a la fecha de celebración.

* Sujetos del boleto: Consideraciones generales. Intervinientes por si. Actuación de menores. Actuación de inhabilitados judicialmente. Contratante casado. Contratante divorciado. Contratante separado de hecho. Contratante viudo. Casos especiales. Intervinientes por otros. Representación voluntaria. Intervención de sociedades comerciales. Actuación de sociedades civiles. Actuación de asociaciones civiles. Intervenciones para otros.

* El inmueble vendido: Descripción del inmueble. Casos especiales.

* Precio y forma de pago

* Entrega del inmueble vendido.

* Pacto sobre títulos perfectos y demás obligaciones que puede asumir el vendedor: Título perfecto. Otras obligaciones que puede tomar a su cargo el vendedor. Previsiones en el boleto.

* Escrituración: Designación de escribano. Plazo de escrituración. Gastos de escrituración. Citación del escribano interviniente.

* Cesión de boleto

* Previsiones sobre incumplimiento

* Asentimiento conyugal: Consideraciones generales. Casos especiales en los que no es necesario el asentimiento conyugal. Situación de los separados de hecho.

* Domicilios especiales y tribunales competentes

* Ejemplares y firma del boleto: Distinción fundamental. Instrumento público o privado. Formalidades y firma en el caso particular del instrumento privado.

Supuestos especiales
* Los boletos en el régimen de prehorizontalidad: Aspectos generales. Datos obligatorios que deben contener el boleto. Clausulas especiales que deben ser firmadas por el comprador por separado.

* Enajenación de unidades funcionales en propiedad horizontal no construidas o en construcción en la provincia de Buenos Aires.

* Conjuntos inmobiliarios

* Fideicomiso inmobiliario

Información adicional

Editorial

Astrea

Autor

Etchegaray Natalio

Año

2007

Páginas

320