Countries y Barrios Cerrados.
Que dice la Ley.
Nuevo CCCN. MODELOS
La ley rige desde el 1/8/15 y no necesita aclaraciones ni modificaciones
La mayoría de los emprendimientos preexistentes, no tienen obligación de adecuarse y las Provincias solucionan encuadres legales de las modernas urbanizaciones.
Hoy ya no procede el ” derecho de admisión” ” bolilla negra”. No se puede impedir las ventas de las unidades en estos complejos.
Los Conjuntos Inmobiliarios, pueden tener opcionalmente disfrute en las áreas recreativas, de emprendimientos vecinos y podría aceptarse usuarios no propietarios en áreas deportivas.Los Clubes Sociales , Culturales y Deportivos con Countries para sus socios, deberán guardar armonía en los reglamentos estatutarios y el derecho de propiedad.
Etc, etc.
LOS ENCUADRES CONFORME DECRETO 9404/86 ( PROV DE BS AS) CONFORMAN TRES DERECHOS REALES Y NO NECESITAN ADECUARSE.LAS ACCIONES ( DERECHO PERSONAL SOCIETARIO) NO INFLUYEN EN EL ENCUADRE LEGAL Y NO SON OBJETO DE REGISTRACION ES UNA CONFUSIÓN TENER EL REFERIDO ENCUADRE COMO UN COMBO DE DERECHOS REALES CON PERSONALES.
