Descripción
Inmuebles, títulos, observaciones: formas de subsanación.
Títulos causales. Su estudio
Análisis de los elementos de los actos causales de adquisición
Intervención y representación. Interpretación del contrato
Formas del título
Ineficacia
Formas de saneamiento del acto y del instrumento
Análisis de cuestiones relevantes en distintas causas de la adquisición de inmuebles
Capítulo I. Adquisición del derecho real de los inmuebles.
Régimen Jurídico inmobiliario argentino. Disposiciones generales de los derechos reales. Libro 4 del Código Civil y Comercial. Sistema Registral Inmobiliario. Ley nacional de registro de inmueble. Principios Registrales.
Capítulo II. Títulos Causales. Su estudio.
¿Por qué el estudio de títulos? Teoría, técnica y práctica del estudio de títulos. Qué comprende el estudio de títulos.
Capítulo III. Análisis de los elementos de los actos causales de adquisición
Hechos y Actos. Incapacidad para contratar. En el código Civil
Capítulo IV. Intervención y representación. Interceptación del contrato.
Representación legal en el Código Civil. Régimen de gestión de los padres sobre los bienes de los hijos bajo la patria potestad en el Código Civil. Régimen de la tutela en el Código Civil y Comercial. Curatela. Representación de Ministerio Público. Representación legal. Representación de los progenitores. Tutela. Representación Voluntaria. Contrato de mandato. Poder. Representación Orgánica. Contratos, Efectos e Incorporación de terceros. Gestión. Gestión de negocios ajenos y la mutación de los derechos reales inmobiliarios.
Capítulo V. Forma del Título.
Forma del acto jurídico. Instrumentos públicos. Documento público electrónico. La firma en los instrumentos en el Código Civil y Comercial y su proyección en el documento electrónico. Documento notarial. La Configuración del documento. La técnica de elaboración del documento. La autenticación de la escritura pública. Forma de los contratos.
Capítulo VI. Ineficacia.
Ineficacia del acto en el Código Civil y Comercial de la Nación. Ineficacia estructural. Vicios de los actos jurídicos. Ineficacia funcional. Inexistencia.
Capítulo VII. Formas de Saneamiento del actgo y el insturmento.
Confirmación. Ratificación. Convalidación. Conversión. Renuncia. Caducidad. Acto Indirecto. Adquisición Legal. Prescripción. Formas instrumentales de subsanación de la escritura pública. Pérdida y destrucción del protocolo. Observaciones en la escritura pública.
Capítulo VIII. Análisis de Cuestiones Relevantes en distintas causas de la adquisición de inmuebles.
Adquisición por causa de muerte. La comunidad hereditaria. Cesión de derechos hereditarios. Cesión de bien determinado. Cesión de gananciales. La comunidad hereditrial y el condominio. Régimen patrimonial del matrimonio en el Código Civil y Comercial. Opción de Regímenes de los conyuges. Régimen de separación. Bienes propios y gananciales. Mandato entre cónyuges. Divorcio. Uniones Convivenciales. Requisitos. Registración. Prueba de la unión convivencial. Pactos de convivencia. Contratación entre convivientes. Compensación económica. Distribución de los bienes. Títulos de Donación. Escrituras Judiciales. Juicio por escrituración. Subasta Pública.
