En esta obra, el Dr. Grilli aborda de manera integral cada aspecto que hace a la teoría y a la práctica del juicio de escrituración.
Entre los temas tratados se encuentran: los requisitos del contrato de compraventa inmobiliario; cláusulas específicas del contrato de compraventa inmobiliario; las etapas previas al boleto de compraventa; el perfeccionamiento del contrato de compraventa; la cesión del boleto; la obligación de escriturar; los obstáculos frecuentes a la obligación de escriturar; la prescripción y la opción de demandar también por daños y perjuicios; y los otros supuestos de escrituración: la usucapión, la usucapión administrativa, la vacancia administrativa, la regularización dominial y los intentos de protección registral del boleto.
La obra aborda el contrato de compraventa, sus características esenciales y su aplicación como base supletoria para otros contratos. Se analizan tanto normas contractuales generales como específicas, incluyendo las particulares del contrato inmobiliario.
El boleto de compraventa es tratado como etapa preliminar con valor jurídico propio, considerando su forma, efectos y posibilidad de cesión. Se profundiza en la protección del comprador, en especial ante la falta de escrituración.
Se examina la incidencia del derecho del consumidor, detallando la coexistencia de normas del Código Civil y Comercial y la legislación especial, con énfasis en cláusulas abusivas y protección en casos atípicos.
Respecto a la extinción del contrato, se enumeran sus causas generales y específicas. Se desarrolla ampliamente la obligación de escriturar, su dinámica y los obstáculos más frecuentes.
Se abordan los procesos judiciales y extrajudiciales para lograr la escrituración, incluyendo mediación prejudicial y juicio. También se estudian regímenes alternativos como la usucapión judicial y administrativa.
Finalmente, se incluyen modelos prácticos de escritos útiles en litigios de escrituración y conflictos derivados del incumplimiento del contrato, incluyendo cartas documento, demandas, apelaciones y trámites concursales.
