Manual del corredor inmobiliario(teoría y práctica) – Abatti, Enrique L. – Rocca (h), Ival

Descripción

Abatti, Enrique L. – Rocca (h), Ival

Cantidad de páginas 208

Fecha de edición AGOSTO 2023

Manual del corredor inmobiliario es una obra de los Dres. Abatti y Rocca dedicada a desentrañar los complejos desafíos de la intermediación inmobiliaria y fue concebido tanto para profesionales experimentados como para aquellos que recién se inician en la materia.

Contiene los lineamientos básicos de los negocios jurídicos más significativos del quehacer inmobiliario, reforzados por 100 modelos prácticos de casos reales, que consolidan la diaria labor de los corredores en su importante tarea de conciliar a las partes: locador y locatario, vendedor y comprador, etc. Todo esto con la meta puesta en plasmar las operaciones, contemplando los intereses de ambas posiciones.

Los autores abordan aquí los contratos en general y, en particular, ahondan en la compraventa, la locación, el comodato, el mutuo, el corretaje inmobiliario, las autorizaciones y reservas, el fideicomiso, el fondo de comercio y la propiedad horizontal.

 

Índice de Manual del corredor inmobiliario

Capítulo I: Contratos – Aspectos generales

1. Definición de contrato
2. Elementos de los contratos
3. Clasificación de los contratos
4. Principios generales del derecho

Capítulo II: Corretaje inmobiliario

1. Concepto
2. Requisitos para ejercer el corretaje inmobiliario
3. Obligaciones del corredor (art. 1347 CCyC)
4. Otras obligaciones del corredor contenidas en la Ley de Martilleros 20.266
5. Prohibiciones del corredor
6. Otras prohibiciones contenidas en la Ley de Martilleros 20.266
7. Garantía y representación
8. Comisión del Corredor
9. Supuesto de intervención de un solo corredor
10. Conclusión del contrato
11. Supuestos en que la comisión no se debe
12. Gastos
13. Normas Supletorias (art. 1355 CCyC)
14. Función social del Corredor
15. Importancia de los cursos de actualización

Capítulo III: Autorizaciones y reservas en la compraventa y la locación

1. Autorización en la compraventa
2. Autorización en la locación
3. Reserva en la compraventa
4. Reserva en la locación

Capítulo IV: Compraventa inmobiliaria

1. Compraventa inmobiliaria
2. Boleto de compraventa
3. Reserva de compra inmobiliaria

Capítulo V: Locación inmobiliaria – Nueva Ley de Alquileres 27.551

1. Introducción
2. Concepto
3. Terminología
4. Caracteres
5. Elementos
6. Fórmulas para fijar alquileres
7. Plazo
8. Causa

Capítulo VI: Comodato inmobiliario

1. Concepto
2. Caracteres
3. Inconveniencia de la verbalidad
4. Plazo
5. Obligaciones de las partes
6. Extinción del comodato
7. Prohibiciones respecto de tutores, curadores, administradores de bienes ajenos (art. 1535 CCyC): Prohibiciones.
8. Autonomía privada
9. Algunos artículos sobre comodato del Código Civil y Comercial

Capítulo VII: Fideicomiso inmobiliario

1. Definición
2. Objeto
3. Clases
4. Contenido
5. Plazo
6. Forma
7. Sujetos
8. Aceptación del beneficiario y el fideicomisario
9. Constitución del dominio fiduciario
10. Extinción

Capítulo VIII: Fondo de comercio

1. Aspectos generales
2. Transferencia de fondos de comercio
3. Requisitos para la inscripción de la transferencia en la IGJ
4. Locación de fondos de comercio. Libertad de Comercio.

Capítulo IX: Propiedad horizontal

1. Comentario previo
2. Concepto
3. Constitución
4. Concepto de unidad funcional (U.F.)
5. Partes y cosas comunes
6. Cosas y partes necesariamente comunes
7. Cosas y partes comunes no necesariamente indispensables
8. Partes propias
9. Concepto.
10. Facultades y obligaciones de los propietarios
11. Prohibiciones para propietarios y ocupantes
12. Gastos y contribuciones
13. Modificaciones en cosas y partes comunes
14. Reglamento de propiedad horizontal
15. Asambleas
16. Consejo de propietarios
17. Administrador
18. Subconsorcios
19. Infracciones
20. Prehorizontalidad