Descripción
Prólogo del Dr. Claudio Kiper.
EL PROCESO DE ESCRITURACION.
CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION.
Desde la intención de compra, actuación de intermediarios, formación del boleto hasta la inscripción de la escritura traslativa de dominio.
El contrato de compraventa. Boleto de compraventa. La posesión. Título y modo suficientes. Derecho Real de dominio. deber de escriturar. Incumplimiento de la obligación de escriturar. proceso de escrituración. Asentimiento conyugal. Oponibilidad del boleto de compraventa. Tercerías. La compraventa de inmuebles a construir. Derecho real de conjuntos inmobiliarios. Subasta judicial. Usucapión.
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Acceso a la Función Notarial.
Modelos.
Concursos Notariales.
Casos Prácticos.
Método Teitelbaum.
Es una obra pensada para facilitar el camino hacia el acceso a la funcion notarial.
🔹¿Con que te vas a encontrar? :
✔️Con Tips prácticos
✔️Actualidad
✔️Visión federal
✔️Temas que se nutren del desafío constante de estar a la altura de resetearnos y evolucionar.
🔹Diagramado y concebido en época de pandemia con pasión , compromiso y dedicación y seguros que será una herramienta imprescindible para profesionales del derecho,
agentes inmobiliarios y todo aquel que integra la multidisciplinaria comunidad notarial.
VENTAS.
- Venta, adecuación SAS, y adecuación conjuntos inmobiliarios. Precio mixto. Bitcoins. Rectificación de nombre por cambio de género.
- Venta modalidad tracto abreviado y reconocimiento de embargo.
- Venta, partición judicial de herencia.
- Venta, legado, menores y traditio brevi manu.
- Aporte de inmueble y aumento de capital.
- Venta con hipoteca por tercero y emisión de letra hipotecaria escritural
- Renuncia de usufructo, venta con transferencia bancaria.
- Compraventa cesión de deuda y liberación de hipoteca.
- Compraventa, reserva de hipoteca por novación, delegación perfecta.
- Compraventa, acción declarativa de certeza por vigencia de hipoteca, partición judicial, deposito judicial a nombre de menor de edad.
- Compraventa, hipoteca por saldo de precio, renuncia de derecho de reversión. Desistimiento de plano ph. Levantamiento de embargo DTR CABA 1-98- Liberación de certificado de dominio. Acta art 271 Ley General de Sociedades.
PERMUTAS.
- Permuta, embargo caduco, reconocimiento de hipoteca, compensación.
- Reconocimiento de embargo. Autorización judicial menor permutante.
- Permuta asociación civil, certificatoria y renuncia de usufructo. Reconocimiento de hipoteca con liberación de deudor primitivo sin novación.
VENTAS JUDICIALES.
- Venta por juicio de escrituración articulo 1170 CCCN. Levantamiento de embargo.
- Escrituración quiebra. Levantamiento de inhibición al solo efecto de escriturar.
- Protocolización de subasta y compraventa. Extinción de hipoteca. Levantamiento de medidas cautelares. Compraventa y afectación a protección de la vivienda.
DACION EN PAGO y MUTUO HIPOTECARIO
- Dación en pago, exención de ganancias y subrogación real carácter del bien art 466 CCCN. Cancelación de hipoteca por confusión.
- Donación pura y simple y dación en pago. Levantamiento de embargo y de inhibición al solo efecto de escriturar. Extinción y cancelación de hipoteca.
- Dación en pago, donación con pacto de reversión, reserva de usufructo, constitución usufructo parte indivisa y protección de la vivienda.
- Ruptura unión convivencial, compensación art 524, dación en pago y plan de parentalidad.
- Aceptación de oferta de donación, de estipulación a favor de terceros. Hipoteca sobre parte indivisa. Asentimiento convivencial.
FIDEICOMISO. Y LEASING
- Fideicomiso inmobiliario.
- Transmisión fiduciaria por adjudicación, extinción parcial por cumplimiento.
- Leasing a favor de Parroquia de Iglesia Católica.+Autor: Norberto Rafael Benseñor
Colección de Estudio. Volúmen 2Reseña:Sociedades en Formacion.
Disposiciones Registrales de la ley 19.550.
Aporte de Bienes Registrables a sociedades. Negociación.
Cambio de domicilio social y traslado al extranjero.
Cancelación de inscripciones.
Reorganización de sociedades.
La representación legal y la legitimación. Actos exorbitantes.
Vicisitudes y vicios del funcionamiento societario.
Sociedades Constituidas en el extranjero.
Sindicación de Acciones.
La Persona Jurídica en el Proyecto de Código Civil y Comercial 2012.
Los pagos en efectivo. Lavado de Activos.Contenidos:
º Disposiciones registrales de la ley 19.550.Introducción .enunciación .contenido y efectos.
º Sociedad en formación. Legitimación para actos comprendidos en su objeto. Actos ajenos a la constitución.
Concepto de sociedad en formación .período durante el cual una sociedad se considera en formación. Carácter de la inscripción registral (Art. 7).la sociedad en formación no es una sociedad irregular. Personalidad jurídica de la sociedad en formación .identidad societaria .actuación negocial de la sociedad en formación. Imputación de actos. Régimen. Actos necesarios para la constitución de la sociedad (Art. 183, ley 19.550).actos relativos al objeto social cuya ejecución durante el período fundacional haya sido expresamente autorizada en el acto constitutivo (Art. 183, ley 19.550) 64.actos exorbitantes de la constitución o del contenido particular de la cláusula de autorización prevista. Resumen del cuadro de actos y régimen de imputación .recaudos para legitimar la actuación notarial de la sociedad en formación .el régimen de la sociedad en formación en los demás tipos societarios. Ejemplificación de cláusulas de autorización y de aplicación del artículo 36 de la ley 19.550.vicisitudes en el funcionamiento societario.º Vicios y nulidades. Casos especiales. Sociedades en comandita por acciones constituidas sin individualización de socios comanditarios y no confirmada. Reducción a uno del número de socios. Sociedad disuelta. Adjudicaciones de bienes por reducción, disolución total o partición parcial sin cumplimentar los recaudos. Sociedad en comandita sin comanditario puro. Transformaciones tardías. Irregularidades en la representación societaria. Escritura otorgada por el representante societario, sin agregación del acta decisoria, cuando el órgano de administración es colegiado. Escritura de apoderamiento otorgada sin agregación del acta del órgano de administración colegiado. Escrituras con sociedades cuyos contratos o estatutos organizan la representación plural. Escritura otorgada por el representante legal societario debido, sin cumplimiento de recaudos o restricciones internas establecidas en el contrato o estatuto social. Escritura que debe otorgarse cuando media ausencia, licencia, remoción, imposibilidad o acefalía del representante legal societario. Otorgamiento por parte de sociedad anónima cuyo directorio tiene el término de su designación vencido. Otorgamiento mediando defectos en la elección de los órganos representativos o deliberativos. Funcionamiento societario.
TRANSFERENCIAS.
- Transferencia de derecho real de usufructo en parte material –Caducidad de embargo por anotación provisional.
- Transferencia de fondo de comercio. Hipoteca por saldo de precio.
REGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL.
- Liquidación por divorcio.
- Mutación régimen articulo 449 CCCN y adjudicación.
SUCESIONES.
- Partición de herencia. Adjudicación usufructo y nuda propiedad. Inscripción DH por modalidad tracto abreviado.
- Partición de herencia y adjudicación. Afectación a protección de la vivienda.
- Cesión de derechos sucesorios y acciones hereditarias en forma onerosa sobre universalidad.
- Cesión onerosa sobre bien determinado. Art 2309.
