JORGE A. LATINO dirección
TÉCNICA NOTARIAL, vol. 1
FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DEL ESCRIBANO.
PRÁCTICA NOTARIAL, REGISTRAL E INMOBILIARIA
Doctrina. Nuevas tecnologías. Tendencias jurisprudenciales. Modelos escriturarios
Firma digital, electrónica y certificada. Forma de los poderes judiciales. Copia, testimonio, copia simple y copia certificada. Responsabilidad y función notarial. Terceros registrales. Derecho real de superficie y propiedad horizontal. Uniones convivenciales y protección de vivienda. Sociedades de la Sección IV. «Smart contracts»
autores: Cosola – Fernández Cossini – Latino – Lukaszewicz – Manassero Vilar – Mayordomo – Mora Bournissent – Otero
Presentación de la colección de Natalio Pedro Echegaray
Edición: 1ª edición
Año: 2020
Páginas: 306
Peso: 0,600 kgs.
Medidas: 23 x 16 cms.
ISBN: 978-987-8405-46-9
Análisis bajo el Código Civil y Comercial de la Nación
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Funcion Notarial – Zavala, Gastón
LA FUNCIÓN NOTARIAL: ENFOQUE CONSTITUCIONAL, CIVIL, DOCUMENTAL, NUEVAS TECNOLOGIAS Y CONTRATOS INTELIGENTES
El derecho notarial y su proyección constitucional. Sebastián Justo Cosola.
Introducción. Los fundamentos del derecho notarial. Primer elemento estructural: el documento notarial. Nuevos vientos en la interpretación jurídica y en la utilización de las fuentes del derecho. Los derechos, las garantías y los valores constitucionales. ¿Por qué resulta difícil comprender que la creación del documento notarial puede claramente contener, incluso de manera descripti-va, los principios y valores constitucionales? Algunos aportes académicos que eran determinantes para configurar jurídicamente la estructura del derecho notarial. Trascendencia de las posiciones notariales de la época. Los tiempos presentes. Segundo elemento estructural: la función notarial. Evolución interna de la función notarial. Consecuencias negativas (fuera del tiempo) producidas por la interpretación exegética del derecho. La cuestión desde la actual in-terpretación del derecho penal en torno al escribano como funcionario público. La función notarial en el Código Civil y Comercial de la Nación. Apreciaciones crítica. La cuestión conceptual. Tercer elemento estructural: los deberes éticos notariales ¿Cómo se estructuran los deberes éticos notariales?
El derecho constitucional, el ambiental y la función notarial. El escribano y los derechos del habitante. Susana Violeta Sierz
El derecho constitucional y la función notarial. Introducción. Preceptos. Funciones. Audiencia y asesoramiento. Postulados. El derecho ambiental y la función notarial Concepto. Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA). Constitución Nacional. Ley General del Ambiente (LGA). Otros objetivos de la norma. Intervención notarial. Prohibición de uso de PCB. Los axiomas ambientales y su relación con el derecho notarial. Referencia con el derecho notarial. Conclusiones del XX Congreso Internacional. Función notarial y el asesoramiento Concepto. Origen del término. Doctrina legal. Asesoramiento. Principio de inmediación, función notarial y relación con la instrucción. Jurisprudencia del tribunal notarial. Asesoramiento y función redactora, seguridad jurídica. Facultad personal. Facultad de la propia estima. Facultad moral. Contratos especiales. Legislación. Casos jurisprudenciales. Tribunal de Superintendencia del Notariado. El escribano y los derechos y obligaciones del ciudadano. Enumeración y análisis. Cobrar honorarios. Elección del notario. Derecho a ser designado en casos judiciales. Deberes de los escribanos y derechos de los ciudadanos: explicación de las obligaciones. Jurisprudencia notarial específica. Jurisprudencia del tribunal notarial. Deber y derecho de asesoramiento. Conclusiones. Bibliografía.
La función notarial como pilar de la seguridad jurídica en la contratación y en la defensa de los derechos del consumidor. Nuevas tecnologías Sara Raquel Anís de Funes Coronel – Martín Leandro Russo – Federico Jorge
Panero Panorama del trabajo. Aspectos generales de la función notarial. Introducción. Aspectos generales del documento notarial. Del documento en general. Valor probatorio del documento. Instrumentos públicos. El documento notarial y su valor probatorio. Función notarial y operaciones de ejercicio: quid del soporte documental. Inmediación. Asesoramiento. Calificación. Legalización. Legitimación. Configuración. Documentación. Autorización. Firma ológrafa e impresión digital en instrumentos privados. Problemática actual. Función notarial. Introducción. Evolución legislativa. Normativa vigente hasta el 31/7/2015. Estado de la cuestión a la fecha indicada. Criterio unánime de la jurisprudencia. Proyecto de 1998. La firma a ruego en la legislación nacional vigente al momento de la promulgación del Código Civil y Comercial de la. Nuevas tecnologías. Seguridad informática y seguridad jurídica. Introducción. Situación actual. Aproximación a la temática. Firma digital. Función pública notarial. Legalización. Seguridad informática y seguridad jurídica. Documento público notarial digital. El notario y su rol frente a las nuevas tecnologías en materia de protección al consumidor. El notario y la legislación de defensa del consumidor. Normativa aplicable en materia de derecho del consumidor. Ley de Defensa del Consumidor. Jerarquía constitucional del derecho de consumo. El derecho de consumo y su normativa en el Código Civil y Comercial de la Nación. Relación de consumo. Contrato de consumo. Ámbito de aplicación del derecho de consumo. Relación de consumo Consumidor. Proveedor. Objeto. Función notarial y protección del consumidor bajo la modalidad de la contratación por medios electrónicos. Contratos por medios electrónicos. El notario como tercero de confianza. Bibliografía.
La función legitimadora del Escribano. Francisco Hotz
Nociones introductorias. El poder legitimador del Estado. La función legitimadora del juez. La función legitimadora del escribano. Capacidad jurídica y legitimación. Sustento normativo de la función legitimadora del escribano. Una legitimación auténtica. Legalidad y Legitimación. Reflexión final. Bibliografía
Consideraciones en torno al “tema de género” en la función notarial y registral. Martha Daniela Linares.
Introducción. Un caso de transferencia de una persona transgénero. Precisiones legales, terminológicas y conceptuales. Plataforma cognitiva. Abordaje notarial: Justificación de identidad, legiti-mación, subsanación. Abordaje registral: principios de inscripción, roga-ción, especialidad, tracto sucesivo y legitimación. Posibles alternativas de solución. Por oficio. Por escritura complementaria y rectificatoria. Escritura pública impugnada por vicio en la voluntad, por violen-cia de género. Valoración crítica. Conclusiones. Bibliografía
SmartcontractS. tokenización de activos y la tokenización inmobiliaria en Argentina y España. Walter César Schmidt
Introducción. Blockchain. Cómo funciona blockchain. Definición. Contratos inteligentes (aplicaciones condicionales o if-then). Concepto. Caracteres del contrato inteligente. Elementos del contrato. Consentimiento. Objeto y su patrimonialidad. Causa. Forma. ¿Contratos? Proceso de formación de un “contrato inteligente”. Funcionamiento del contrato y sus diferencias con los con-tratos tradicionales. Funcionamiento de los smart contracts. Oráculos. La autoejecutabilidad del smart contract. Aspectos normativos ¿Contratos inteligentes? Una visión desde el Código Civil español y el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. España: Código Civil. Argentina: Código Civil y Comercial de la Nación. Régimen legal de los smart contracts en el ordenamiento jurídico argentino. Prueba de los contratos en el ordenamiento jurídico argentino. Desafíos jurídicos de los smart contracts. Blockchain y fintech. Tokenización de activos. Comercialización de activos digitales mediante la tokenización de inmuebles. Concepto de token. Clases de tokens. Tokens fungibles. Tokens no fungibles. Clasificación de tokens. Naturaleza jurídica del token. Caracteres de los tokens. Concepto de microfinanciación. Legislación aplicable. Argentina. España. Proyectos digitales de tokenización inmobiliaria. Brickblock. Estacionamiento en parque tecnológico en la ciudad de Liubliana (Eslovenia). Realfund (España). Land Token y La Tahona (Uruguay). Conclusión sobre tokenización de inmuebles. Conclusiones. Bibliografía.
Los contratos inteligentes. Un desafío a la seguridad jurídicaPilar María Rodríguez Acquarone.
Introducción. Antecedentes históricos de los mal llamados “contratos inteligentes” o smart contracts. Algunas consideraciones sobre la Blockchain ¿Qué es un contrato inteligente? ¿Cuáles son los contratos que se están usando como contratos inte-ligentes? Los contratos inteligentes y el derecho del consumidor. A modo de conclusión: Bibliografía.
Uniones convivenciales. Horacio Teitelbaum.
Introducción. Historia. Una visión peyorativa. El nuevo concepto de familia en el Código Civil y Comercial de la Nación. La unión convivencial, las uniones civiles, actas de convivencias. Las conquistas de los convivientes, y la equiparación con el cónyu-ge en algunos aspectos. Soluciones pragmáticas patrimoniales y filiatorias. El derecho sucesorio y el régimen de la convivencia. Circulación de los títulos encausados en la ruptura de la unión convivencial. Adjudicación, transmisión, dación en pago. Atribución del uso de la vivienda. La UC en el derecho internacional privado. Conclusión. Bibliografía.
Estipulación a favor de terceros. “Compra para” Rosana Fabiana Gimeno.
Introducción. Estipulación a favor de terceros. Cláusula “compra para”. Naturaleza jurídica. Otras teorías. Teoría de la oferta. Teoría de la cesión. Teoría del mandato. Teoría de la gestión de negocios. Teoría de la representación. Teoría de la declaración unilateral de voluntad. Aceptación de la “compra de inmuebles para terceras personas”. Certificados de dominio. Certificado de inhibiciones del comprador original. Quiénes deben comparecer a la escritura de aceptación. Naturaleza de la aceptación. ¿A quién deberá practicarse la notificación? Gravámenes y trabas sobre el bien cuyo dominio se acepta. Acreedores del aceptante. ¿Qué sucede si el tercero beneficiario fallece antes de aceptar? Efectos de la muerte del estipulante o del promitente. Sustitución del tercero. Acreedores del beneficiario antes de la aceptación. Revocación. Plazo para aceptar o revocar. Existencia de saldo de. Asentimiento conyugal. Efectos de la estipulación entre las partes del contrato. Mención del origen del dinero. Escritura posterior de aclaración del origen de los fondos. Conclusiones. Bibliografía
Las actas notariales: impacto del avance tecnológico. Carlos E. Belotti – Mirian Beatriz Budiño.
Introducción. Acta notarial. Requisitos formales de las actas. El valor probatorio de las actas notariales. Requerimientos relacionados con el mundo digital. Protección del acta notarial. Fallos sobre el valor probatorio de las actas. Conclusiones. Bibliografía
Planificación sucesoria y pactos de herencia futura. Pablo Enrique Bressan.
Introducción. Instrumentos legales alternativos de planificación sucesoria. Autorregulación de aspectos extrapatrimoniales. Autorregulación de aspectos patrimoniales. Planificación sucesoria con transferencia inmediata de bienes. Planificación sucesoria sin transferencia inmediata de bienes. Testamento. Los pactos de herencia futura como vías de planificación sucesoria. Los sujetos del contrato de herencia futura. Intervención de todos o parte de los legitimarios sin el causante y su cónyuge. Intervención de todos o parte de los legitimarios con el causante y sin su cónyuge. Intervención de todos o parte de los legitimarios con el causante y su cónyuge. Intervención exclusiva del causante y su cónyuge. El fideicomiso con fines sucesorios y el contrato de herencia futura Conclusiones. Bibliografía
Las donaciones en el Código Civil y Comercial de la Nación y su trascendencia en el mercado inmobiliario y en la planificación sucesoria Andrea L. Mirábile
Introducción. La donación en el Código Civil y Comercial de la Nación. Sección 1ª Disposiciones generales1. Concepto. Aplicación subsidiaria. Actos mixtos. Aceptación. La supervivencia como límite temporal. ¿Capacidad? Oferta conjunta. ¿Una solución al problema de la aceptación diferida? Donación bajo condición. Capacidad. Capacidad para donar. Capacidad para aceptar donaciones. Tutores y curadores. Objeto. Forma. El requisito de la escritura pública. Donaciones al Estado. Donación manual. La donación dineraria y la subrogación real en el régimen de comunidad. Sección 2ª. Efectos Entrega. Garantía por evicción. Alcance de la garantía. Vicios ocultos. Obligación de alimentos. Sección 3ª. Algunas donaciones en particular. Donaciones mutuas. Donaciones remuneratorias. Donaciones con cargo. Responsabilidad del donatario por los cargos. Supernacencia de hijos del donante. Diferencias con los otros supuestos de revocación. La readquisición del dominio Aspectos controvertidos con posterioridad a la reforma del Código Civil y Comercial de la Nación. Conclusiones. Bibliografía.
El nuevo rol del usufructo inmobiliario, el uso y la habitación. Marcelo Eduardo Urbaneja.
Introducción. Definiciones. Causas-fuente de adquisición. Denominación de las partes del contrato y del titular del derecho real. La función económica del usufructo con el Código derogado. El profundo cambio del Código Civil y Comercial de la Nación. Opacamiento del usufructo y surgimiento del uso y la habitación. Introducción. La ejecutabilidad del usufructo. Inutilidad práctica. La ineficacia del régimen de vivienda para eludir la ejecutabilidad del usufructo. La inejecutabilidad del uso y la habitación. Características fundamentales del uso y la habitación. Diferentes instrumentaciones para coronar un resultado similar al precedente. La herencia como objeto de usufructo. El objeto del uso y de la habitación. Posibilidad de establecerlos sobre parte materialmente determinada. Impacto en los donantes de la nuda propiedad. Rasgos comunes del uso y la habitación. Diferencias entre el uso y la habitación. Aspectos notariales y registrales de la constitución contractual. Aclaración previa. Recaudos escriturales. Modo suficiente. Certificados registrales. Asentimiento. Inventario y garantía. La pluralidad de titulares y el derecho de acrecer. Generalidades. Transmisión del usufructo y del uso. Régimen general. Efectos del fallecimiento del primitivo titular. Garantía en la transmisión. Situación jurídica del adquirente del usufructo y del uso. Las “cláusulas de inenajenabilidad”. Conclusiones. Bibliografía.
Derechos de uso y habitación. Elba María de los Ángeles Frontini
Introducción. Clasificación de los derechos reales. Código Civil y Comercial. Derechos reales sobre cosa ajena. Dominio perfecto e imperfecto – Dominio desmembrado. Derechos de uso y habitación. Conceptualización. Reseña histórica. Tratamiento legislativo. Derecho real de uso. Concepto. Caracteres. Extensión de facultades. Inalterabilidad de la sustancia del objeto. Derecho temporario. Sujeto Objeto. Normas aplicables. Legitimación. Constitución Transmisibilidad. Extinción. Facultades del usuario. Limitaciones. Derecho real de habitación. Concepto. Caracteres. Legitimados. Objeto. Sujeto. Transmisibilidad. Inalterabilidad de la sustancia. Régimen legal. Limitaciones. Obligaciones. Extinción. Derecho real de habitación para el cónyuge y el conviviente supérstite. Antecedentes. Derecho real de habitación para el cónyuge supérstite Código Civil y Comercial. Ámbito de aplicación. Naturaleza jurídica. Requisitos. Caracteres. Derecho real de habitación del conviviente supérstite. Requisitos. Caracteres. Oponibilidad. Extinción. Conclusiones Bibliografía
Una mirada crítica acerca de la “universalidad jurídica”, la “teoría del patrimonio-persona” y la “comunidad hereditaria” Héctor Horacio VitaliI.
Introducción. La muerte como “hecho jurídico causal” en la adquisición del dominio. Los “universales” y el dogma primordial: la “sucesión a título universal” versus la “sucesión a título particular”. Razones de la interpolación del término universum o “universal”. No hay todo sin parte, no hay “universo” sin ser. El reaseguro semántico de que estén comprendidas las deudas. Haciendo uso del “paradigma indiciario”: Justiniano, el gran recaudador. La lógica del sistema sucesorio en Vélez Sarsfield y en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. El dogma ideológico: el patrimonio como “atributo de la personalidad” y la “teoría del patrimonio-persona”. Crítica a la doctrina de la “sucesión en la persona”. Cuando el lenguaje proyecta una titularidad inviable. Las sinécdoques en el derecho. Conclusiones comunes y nociones finales. Universalidad, patrimonio y comunidad hereditaria como términos conexos. ¿Qué entendemos por “universalidad jurídica”? ¿Qué entendemos por “patrimonio”? ¿Qué entendemos por “comunidad hereditaria”? Bibliografía
La representación en las relaciones societarias y asociativas Solange Jure Ramos.
Introducción. Concepto de sociedad. El principio de tipicidad. El sistema de organización de las sociedades. Representación. Principio general. Representación aparente. Representación orgánica. La teoría del órgano. El órgano de administración. La representación orgánica. Origen y alcance de su actuación. Régimen general de representación. Representación en particular. Su regulación y organización 764VII.3.1. Sociedad colectiva. Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL). Sociedad anónima. Sociedad anónima unipersonal. Sociedad por acciones simplificadas (SAS). Sociedad en formación. Sociedades de la Sección IV. Régimen general. Caso particular: Adquisición de bienes registrables. Representación convencional. Principio general. El caso particular de las sociedades de la Sección IV. Contratos asociativos. Conclusiones. Bibliografía
Cesión de derechos hereditarios sobre bien determinado. Gastón Augusto Zavala
Introducción. Comunidad hereditaria. Cesión de derechos hereditarios. Caracteres de la cesión de derechos hereditarios. Objeto de la cesión de derechos. Oportunidad para ceder. La cesión frente a la calidad de heredero. Distinción entre cesión y renuncia de derechos hereditarios. Publicidad de la cesión. Intervención del cesionario en el proceso sucesorio. Declaratoria de herederos inscripta en registros públicos y posterior cesión de derechos. Cesión de derechos hereditarios sobre bien determinado. La cesión de bienes determinados como acto condicionado. Incidencia de la partición respecto de la cesión de bien de-terminado. La partición. La partición y la cesión de herencia. La partición, la cesión de herencia y la cesión de bienes determinados. Sujetos. Cedente. Cesionario. Posesión de inmuebles determinados. Bienes comprendidos en la cesión. La forma instrumental. La cesión sobre bien determinado y las certificaciones registrales. La cesión de bienes singulares y la situación impositiva. Impuesto a la transferencia gratuita de bienes. Impuesto de sellos. Impuesto a la transferencia de inmuebles (ley 23.905). Conclusión. Bibliografía.
