CAPÍTULO I
Parte General. Comparecencias. Menores de Edad.
CAPÍTULO II.
Parte Especial. Derechos Reales. Derecho Real De Superficie. Plazo. Legitimados. Forma De Constitución. Derechos. Régimen Legal. Extinción. Efectos. Indemnización. Registralmente. Configuración Protocolar. Legitimación del Superficiario en Actos Notariales. Cancelación Derecho Real de Superficie. Derecho Real de Propiedad Horizontal. Conjuntos Inmobiliarios. Tiempo Compartido. Cementerio Privado. Parte Especial. Derechos Reales De Garantía.Créditos Garantizables. Monto Máximo. Plazo Máximo de la Garantía Real. Hipoteca. Anticresis. Prenda
CAPÍTULO III
Parte Especial. Nuevos Contratos. Convenciones Matrimoniales. Nuevos Contratos. Contratos Asociativos. Unión Transitoria. Consorcios de Cooperación. Renta Vitalicia
— CASOS A RESOLVER —
CASO 1. Cancelación De Derecho Real De Superficie.
CASO 2. Fideicomiso En Garantía.
CASO 3. Unificación De Parcelas. Cementerio Privado. Transferencia de Sepultura.
CASO 4. Convención Matrimonial. Adjudicación de Bienes Por Cese de la Comunidad Ganancial.
CASO 5. Compraventa por Tracto Abreviado. Sociedad. Sección Iv.
CASO 6. Donación.
CASO 7. División de Condominio. Servidumbre. Hipoteca.
CASO 8. Transformación De S.R.L. Por Incorporación De Menor De Edad. Aceptación De Compra
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Práctica de los Actos Notariales HEGUY, GENOVEVA
ACTAS. Concepto. Objeto de las actas. Clasificación de los hechos jurídicos
Objeto hecho lícito. Forma. Formalidades de las actas. Grafía. Sustrato documental.
Falta de folio de protocolo para finalizar el acta .
ESTRUCTURA DE LAS ACTAS. Formalidades. Simultaneidad de la narración del acto objeto del acta. Requerimiento.
Interés legítimo. Objeto del requerimiento. Aceptación del requerimiento. Diligencia . Valor Probatorio. Actas de notoriedad.
Actas de protesto. Actas de posesión.
MODELOS DE ACTAS.
Actas de comprobación. Acta de constatación con presencia de contraparte. Acta de constatación con fotografías.
Acta de depósito. Actas de consignación extrajudicial. Actas de notoriedad
Acta de envío de correspondencia. Actas con intervención judicial. Actas notariales en la ley 24.441. Actas de incorporación de documentos
CONTRATO DE DEPOSITO. Caracteres. Depositario. Cesacion del deposito. Deposito notarial. Aspecto práctico. Constatación de depósito.
CONSIGNACION EXTRAJUDICIAL.
REORGANIZACION SOCIETARIA. Concepto. Efectos. Modalidades: Transformación. Transformación por reducción a uno del número de socios.
Transformación de pleno derecho. Fusión: Propiamente dicha. Fusión Absorción. Escisión Propiamente Dicha. División. Procedimiento. Modelos.
AUMENTO Y REDUCCION DE CAPITAL.
Concepto. Modalidades Requisitos. Inscripción. Modelos
DISOLUCION DE LA SOCIEDAD COMERCIAL
Concepto.Procedimiento. Efecto. Inscripción. Modelos.
MANDATO. REPRESENTACION. PODERES
ESTUDIO DE TITULOS.
Concepto. Obligatoriedad. Procedimiento. Clasificación de la actuación del referencista. Modelo de estudio de títulos.
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Acceso a la Función Notarial. Teitelbaum Horacio
Es una obra pensada para facilitar el camino hacia el acceso a la funcion notarial.
¿Con que te vas a encontrar? :
Con Tips prácticos
Actualidad
Visión federal
Temas que se nutren del desafío constante de estar a la altura de resetearnos y evolucionar.
Diagramado y concebido en época de pandemia con pasión , compromiso y dedicación y seguros que será una herramienta imprescindible para profesionales del derecho,
agentes inmobiliarios y todo aquel que integra la multidisciplinaria comunidad notarial.
VENTAS.
PERMUTAS.
Permuta, embargo caduco, reconocimiento de hipoteca, compensación.
Reconocimiento de embargo. Autorización judicial menor permutante.
Permuta asociación civil, certificatoria y renuncia de usufructo. Reconocimiento de hipoteca con liberación de deudor primitivo sin novación.
VENTAS JUDICIALES.
Venta por juicio de escrituración articulo 1170 CCCN. Levantamiento de embargo.
Escrituración quiebra. Levantamiento de inhibición al solo efecto de escriturar.
Protocolización de subasta y compraventa. Extinción de hipoteca. Levantamiento de medidas cautelares. Compraventa y afectación a protección de la vivienda.
DACION EN PAGO y MUTUO HIPOTECARIO
FIDEICOMISO. Y LEASING
Fideicomiso inmobiliario.
Transmisión fiduciaria por adjudicación, extinción parcial por cumplimiento.
Leasing a favor de Parroquia de Iglesia Católica.
TRANSFERENCIAS.
Transferencia de derecho real de usufructo en parte material –Caducidad de embargo por anotación provisional.
Transferencia de fondo de comercio. Hipoteca por saldo de precio.
REGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL.
Liquidación por divorcio.
Mutación régimen articulo 449 CCCN y adjudicación.
SUCESIONES.
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Guía Práctica de Escribanía. 2ª edición, Unificada, actualizada y ampliada
TEITELBAUM, HORACIO
Año de Edición: 2016
Páginas: 624
Tapa: Rustica
2ª edición, ampliada, actualizada y unificada.
Nueva Guía Práctica de Escribanía. Adaptada al CCCN
Casos notariales en distintas demarcaciones y sus soluciones.
Esta nueva edición intenta a la luz de la devolución obtenida, continuar con la metodología pragmática que aporto tan buenas críticas. Analizar la aplicación integral a partir de exámenes de situaciones complejas mediante soluciones creativas y multifacéticas contribuye entendemos, a cimentar un proceso constructivo progresivo. La selección de los temas, repara en desafíos de asuntos difíciles y novedosos ya que lo tradicional no merece explicación ni detenimiento que valga su tratamiento. Ciertas complicaciones se reiteran en los casos seleccionados, por lo que su desarrollo será circunstancialmente breve, avocándonos a introducir nuevas variables y sus matices.
En la nueva versión se proponen enunciados elaborados artificialmente con el objetivo de incorporar disparadores originales, y se reciclan consignas ya presentadas, con adaptaciones propias de los últimos paradigmas. Se aportan soluciones flexibles de acuerdo a la interpretación que se realice, mostrando un tratamiento directo y con fundamentos jurídicos, en el contexto de una redacción técnica y neutra que incluye los artículos del CCCN y otras normas mencionadas, los aportes de los foros académicos del año 2015, cláusula sobre capacidad restringida/ inhabilitación /incapacidad, cláusula para contratos o actos unilaterales por escritura pública, cláusula de exención de responsabilidad y minuta insistida, ampliación de cláusula sobre contratación en moneda extranjera, y una organización temática que facilita la asimilación de los conceptos en cualquier ámbito y etapa profesional en la que el lector se encuentre.
Ventas. Sociedades. Donaciones. Subastas. Testamentos. Cesiones. Permuta.
Dación en pago (2).
Liquidación y adjudicación régimen de comunidad ganancial. Fideicomiso.
Hipoteca. Propiedad horizontal. Transmisión del derecho real de usufructo. Transmisión de la nuda propiedad. Protocolización de subasta unidad funcional adquirida por consorcio de propietarios.
Consorcio de propietarios. Transformación de pleno derecho artículo 94 bis lgs. Readquisición de dominio por cumplimiento de pacto de revocación y donación – donación con pacto de reversión. Testamento consular y fideicomiso de administración por modalidad de tracto sucesivo abreviado. Testamento consular art 2646.
Compraventa por sociedad incorporante – compraventa y constitución de derecho real de superficie. Fusión por absorción. Liquidación del régimen de comunidad ganancial precedido de una separación de hecho con compensación de un bien propio. Arba y las adjudicaciones asimétricas. Reducción de capital.
Aumento de capital por aporte de inmueble. Antecedentes de dominio. Impuesto de sellos COTI. ITI. Modificación de estatuto. Redistribución parcelaria. Comparecientes. Hipoteca en garantía de contrato de locación de obra. Donación con renta vitalicia. Fideicomiso testamentario. Venta judicial. Comparecientes. Carácter del bien.
Comparecientes.- compareciente- escritura acta- constancias del expediente judicial. Precio – impuestos-medidas cautelares. Protección de la vivienda- inhibición. Dación en pago. Comparecientes. Deudores- hipotecantes-inmuebles – acreedores – cedente y cesionario. Crédito cedido. Permuta. Calificación del bien y aspectos registrales.
Transferencia de terreno por unidades en construcción. Testamento.
Cesión de derechos de fiduciante beneficiario y adjudicación. Cláusula de sobrellevar. Adjudicación por división de condominio. Recalificación del bien y aspecto impositivo. Modificación de reglamento de propiedad horizontal por alta de unidades.
