Práctica de los Actos Notariales
HEGUY, GENOVEVA
Año de Edición 2019
ACTAS. Concepto. Objeto de las actas. Clasificación de los hechos jurídicos
Objeto hecho lícito. Forma. Formalidades de las actas. Grafía. Sustrato documental.
Falta de folio de protocolo para finalizar el acta .
ESTRUCTURA DE LAS ACTAS. Formalidades. Simultaneidad de la narración del acto objeto del acta. Requerimiento.
Interés legítimo. Objeto del requerimiento. Aceptación del requerimiento. Diligencia . Valor Probatorio. Actas de notoriedad.
Actas de protesto. Actas de posesión.
MODELOS DE ACTAS.
Actas de comprobación. Acta de constatación con presencia de contraparte. Acta de constatación con fotografías.
Acta de depósito. Actas de consignación extrajudicial. Actas de notoriedad
Acta de envío de correspondencia. Actas con intervención judicial. Actas notariales en la ley 24.441. Actas de incorporación de documentos
CONTRATO DE DEPOSITO. Caracteres. Depositario. Cesacion del deposito. Deposito notarial. Aspecto práctico. Constatación de depósito.
CONSIGNACION EXTRAJUDICIAL. Aspectos Prácticos. Consignación extrajudicial de dinero. Consignación extrajudicial con presencia del acreedor.
Consignación extrajudicial sin presencia del acreedor. Consignación extrajudicial de cosa con presencia del acreedor.
Consignación extrajudicial de cosa sin presencia del acreedor. Acta de entrega de consignación al acreedor.
REORGANIZACION SOCIETARIA. Concepto. Efectos. Modalidades: Transformación. Transformación por reducción a uno del número de socios.
Transformación de pleno derecho. Fusión: Propiamente dicha. Fusión Absorción. Escisión Propiamente Dicha. División. Procedimiento. Modelos.
AUMENTO Y REDUCCION DE CAPITAL.
Concepto. Modalidades Requisitos. Inscripción. Modelos
DISOLUCION DE LA SOCIEDAD COMERCIAL
Concepto.Procedimiento. Efecto. Inscripción. Modelos.
MANDATO. REPRESENTACION. PODERES
Concepto de mandato. Práctica. de Mandato con representación. Extinción del mandato. Renuncia. Revocación total y parcial.
Rendición de cuentas. Mandato sin representación. Gestión de Negocios. Esitpulación. Practica. Representación voluntaria. Concepto
Representación irrevocable. Practica. Poder. Concepto. Forma.
ESTUDIO DE TITULOS.
Concepto. Obligatoriedad. Procedimiento. Clasificación de la actuación del referencista. Modelo de estudio de títulos.
—————————–
Acceso a la Función Notarial.
Modelos.
Concursos Notariales.
Casos Prácticos.
Método Teitelbaum.
Es una obra pensada para facilitar el camino hacia el acceso a la funcion notarial.
¿Con que te vas a encontrar? :
Con Tips prácticos
Actualidad
Visión federal
Temas que se nutren del desafío constante de estar a la altura de resetearnos y evolucionar.
Diagramado y concebido en época de pandemia con pasión , compromiso y dedicación y seguros que será una herramienta imprescindible para profesionales del derecho,
agentes inmobiliarios y todo aquel que integra la multidisciplinaria comunidad notarial.
VENTAS.
Venta, adecuación SAS, y adecuación conjuntos inmobiliarios. Precio mixto. Bitcoins. Rectificación de nombre por cambio de género.
Venta modalidad tracto abreviado y reconocimiento de embargo.
Venta, partición judicial de herencia.
Venta, legado, menores y traditio brevi manu.
Aporte de inmueble y aumento de capital.
Venta con hipoteca por tercero y emisión de letra hipotecaria escritural
Renuncia de usufructo, venta con transferencia bancaria.
Compraventa cesión de deuda y liberación de hipoteca.
Compraventa, reserva de hipoteca por novación, delegación perfecta.
Compraventa, acción declarativa de certeza por vigencia de hipoteca, partición judicial, deposito judicial a nombre de menor de edad.
Compraventa, hipoteca por saldo de precio, renuncia de derecho de reversión. Desistimiento de plano ph. Levantamiento de embargo DTR CABA 1-98- Liberación de certificado de dominio. Acta art 271 Ley General de Sociedades.
PERMUTAS.
Permuta, embargo caduco, reconocimiento de hipoteca, compensación.
Reconocimiento de embargo. Autorización judicial menor permutante.
Permuta asociación civil, certificatoria y renuncia de usufructo. Reconocimiento de hipoteca con liberación de deudor primitivo sin novación.
VENTAS JUDICIALES.
Venta por juicio de escrituración articulo 1170 CCCN. Levantamiento de embargo.
Escrituración quiebra. Levantamiento de inhibición al solo efecto de escriturar.
Protocolización de subasta y compraventa. Extinción de hipoteca. Levantamiento de medidas cautelares. Compraventa y afectación a protección de la vivienda.
DACION EN PAGO y MUTUO HIPOTECARIO
Dación en pago, exención de ganancias y subrogación real carácter del bien art 466 CCCN. Cancelación de hipoteca por confusión.
Donación pura y simple y dación en pago. Levantamiento de embargo y de inhibición al solo efecto de escriturar. Extinción y cancelación de hipoteca.
Dación en pago, donación con pacto de reversión, reserva de usufructo, constitución usufructo parte indivisa y protección de la vivienda.
Ruptura unión convivencial, compensación art 524, dación en pago y plan de parentalidad.
Aceptación de oferta de donación, de estipulación a favor de terceros. Hipoteca sobre parte indivisa. Asentimiento convivencial.
FIDEICOMISO. Y LEASING
Fideicomiso inmobiliario.
Transmisión fiduciaria por adjudicación, extinción parcial por cumplimiento.
Leasing a favor de Parroquia de Iglesia Católica.
TRANSFERENCIAS.
Transferencia de derecho real de usufructo en parte material –Caducidad de embargo por anotación provisional.
Transferencia de fondo de comercio. Hipoteca por saldo de precio.
REGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL.
Liquidación por divorcio.
Mutación régimen articulo 449 CCCN y adjudicación.
SUCESIONES.
Partición de herencia. Adjudicación usufructo y nuda propiedad. Inscripción DH por modalidad tracto abreviado.
Partición de herencia y adjudicación. Afectación a protección de la vivienda.
Cesión de derechos sucesorios y acciones hereditarias en forma onerosa sobre universalidad.
Cesión onerosa sobre bien determinado. Art 2309.
