PROPIEDAD HORIZONTAL- NORIEGA , NINA

CAPÍTULO I

LA PROBLEMÁTICA HABITACIONAL ARGENTINA

CAPÍTULO II

LOS ORÍGENES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
UNA HISTORIA QUE PRECEDE A LA LEY

CAPÍTULO III

CONJUNTOS INMOBILIARIOS: UNARESPUESTA
HABITACIONAL CON CARACTERÍSTICAS
PARTICULARES, PREFERIDOS PORMUCHOS

PROPIEDAD HORIZONTAL

CAPÍTULO IV

COMPONENTES FÁCTICOS DE LA PROPIEDAD
HORIZONTAL.CUESTIONES DE LA VIDA COTIDIANA

EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Y CONJUNTOS INMOBILIARIOS

§ 1. Introducción
S2. Estructura legal del PH …. ..
83. Estructura organizativa del PH.
S4. Conformación por asociación simple.
§5. Reglamento de PHy en PH Especial …
a) Problemas comunes con la aplicación
del Reglamento..
b) Otros problemas…
CONSORCIO…
a) Introducción…
b) Inscripción del consorcio
1) Inscripción en AFIP
1.1)Proceso previo ..
1.1.1) Procedimiento…
1.1.2)Pasos para bajar el aplicativo
a la herramienta informática propia

1.3)Documentación adicional para presentar..
1.3.1) Sociedades….
1.3.2) Consorcios de propiedad horizontal
ley 26.994.
1.3.3) Fideicomisos
1.3.4) Documentación requerida sobre
Representantes

14)Conformación de domicilio fiscal
1.5)Resultado final de todo el proceso
c)El consorcioy los supuestos de responsabilidad
por el que está alcanzado …
1)Responsabilidad civil; responsabilidad
contractual; responsabilidad extracontractual….)
2) Conclusiones
d)Problemascomunes con el consorcio….
1)Morosidad en pago de expernsas.
2)Participaciónde los consorcistas en la cosa
común…
3) Gastos y su rendición
4) Relaciones de vecindad
5) Presupuestosy costos para gastos comunes.
6) Reparaciónde partes y cosas comunes
7) Personalacargo: sueldos y cargas salariales
y previsionales..
8|Elusode cosas y espacios comunes
9)Fiscalizaciốnde horarios y tareas
de los encargados.
10)Instalacionesde servicios en unidades

a) Diferencias en normativas entre la ley 13.512
y 26.994 en el funcionamiento y decisiones
de la Asamblea …
b) Procedimiento de convocatoriay realización
de Asambleas …
c) No se logra quórum o mayorías. Mecanismos.
d) Problemas comunes que se suscitan

CAPÍTULOV
MODELOS

§1.PREHORIZONTALIDAD
a) Constitución de Sociedad Inmobiliaria
y Desarrolladora..
b) Modelo de Afectación Inmueble a PH..
c) Contrato de Venta Unidades Funcionales en Pozo….310
d) Modelo Seguro Caución Prehorizontalidad…
e) Solicitud-Convenio Global para Seguro de Caución
para Adquirentes de Unidades Construidas
o Proyectadas Bajo el Régimen de Propiedad
Horizontal..

§ 2. PROPIEDAD HORIZONTAL.
a) Acta Constitución Consorcio y Reglamento Ciudad
Autónoma de Buenos Aire:
b) Formulario de Inscripción de Consorcio
de Propiedad Horizontal
1) Formulario 420/J.
2) Formulario 3283 (una vez aprobado
el Formulario 420/J…
c) Reglamento Convivencia
d) Recibo de Expensas
e) Certificado Libre Deuda de Expensas.
f) Certificado de Deuda de Expensas …
g) Certificado de Deuda de Expensas