Propiedad horizontal (teoría y práctica) – Grilli, Martín A.

Propiedad horizontal del Dr. Martin Grilli es una obra imprescindible para abogados sin experiencia en asesorar a consorcios de copropietarios, así como para aquellos que deseen oficiar de administradores de consorcios.

El libro aborda no solo la estructura legal de este derecho real, sino también los demás aspectos administrativos, contables e impositivos de un consorcio, lo que lo diferencia de la mayoría de los libros de la materia que solo se enfocan en lo estrictamente jurídico. Entre los temas sobresalientes se encuentran la estructura legal y material de la propiedad horizontal, el consorcio de propietarios, las principales interacciones de los implicados, el patrimonio de la propiedad horizontal, la seguridad y los seguros de cobertura, las principales infracciones dentro de la propiedad horizontal y todo lo relacionado con la actividad profesional del administrador de consorcios. Además, el libro incorpora una gran cantidad de fallos jurisprudenciales y modelos prácticos para el ejercicio profesional.

Capítulo I: Derecho de propiedad horizontal

1. Esencia
2. Diferencias con otras figuras
3. Notas características
4. La prehorizontalidad

Capítulo II: Estructura de la propiedad horizontal

1. El consorcio puertas adentro
2. La dimensión jurídica del derecho real

Capítulo III: Subjetividad de la propiedad horizontal

Capítulo IV: El patrimonio consorcial

Capítulo V: Responsabilidad consorcial

1. Nociones previas
2. La capacidad del consorcio
3. Principios aplicables a la responsabilidad civil del consorcio
4. Supuestos de responsabilidad más comunes
5. La responsabilidad en situación de insolvencia

Capítulo VI: El cobro de las expensas

1. La sustentabilidad de la propiedad horizontal
2. El juicio ejecutivo de cobro de expensas
3. El título ejecutivo
4. El título ejecutivo en el juicio de cobro de expensas
5. Incidencia de las normas consumeriles
6. Principales cuestionamientos al certificado de deuda
7. Prescripción de las expensas

Capítulo VII: Ejecución de expensas

1. Legitimados pasivos
2. Las defensas y excepciones
3. Modelos de los instrumentos implicados

Capítulo VIII: La intervención judicial del consorcio

Capítulo IX: Actividad judicial consorcial: Modelos involucrados

1. Demanda por ruidos molestos y/o inmisiones. Cambio de destino. Molestias en general
2. Demanda por construcción antirreglamentaria
3. Nulidades asamblearias

Capítulo X: El administrador

Capítulo XI: Práctica del administrador