| Año | 2026 |
|---|---|
| Autor | Abella Adriana, Mariani de Vidal Mariana (Coord), Sabene Sebastián |
| Editorial | DI LALLA |
| Páginas | +1000 |
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Derechos Reales + Derecho Registral + Condominio – Mariani De Vidal, M. Abella, . Sabene, Sebastián E.
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1- Sabene, Sebastián E.
Derecho real de condominio : perspectiva integral
1- Derecho Real de Condominio — Contenidos principales
✓ Concepto, elementos y régimen jurídico general del derecho real de condominio.
✓ Diferencias entre el condominio y otras comunidades de bienes.
✓ Condominio sobre inmuebles, muebles registrables y muebles no registrables.
✓ Condominio sobre automotores, buques y aeronaves.
✓ Adquisición del condominio por contrato, testamento, ley y prescripción adquisitiva.
✓ Forma, tradición, instrumentación y aspectos registrales de la adquisición.
✓ Condominio sin indivisión forzosa y con indivisión forzosa.
✓ Indivisiones forzosas temporarias y perdurables: pactos de indivisión, división nociva y condominio fiduciario.
✓ Facultades del condómino sobre su parte indivisa: enajenación, hipoteca, usufructo, uso y renuncia.
✓ Afectación al régimen de vivienda y otros derechos reales sobre la parte indivisa.
✓ Facultades de los condóminos sobre la cosa común y actos de disposición jurídica y material.
✓ Mejoras, uso y goce de la cosa común y convenios de división o uso exclusivo.
✓ Obligaciones y responsabilidades de los condóminos: gastos, reparaciones, reembolsos y deudas comunes.
✓ Derechos de los acreedores: embargo, anotación de litis, acciones de fraude, simulación y subrogación.
✓ Administración de la cosa común: asambleas, mayorías, administrador, locación y ocupación exclusiva.
✓ Defensa del condominio: acciones posesorias, reivindicatoria, negatoria y deslinde.
✓ Extinción del derecho real de condominio: renuncia, expropiación y demás causales.
✓ División del condominio: formas privadas y judiciales, división en especie y por venta.
✓ Juicio de división de condominio: mediación, competencia, medidas cautelares, defensas, prueba y sentencia.
✓ Medianería: muros, cercos y fosos, adquisición, prueba, cobro, facultades de los condóminos y medianería rural.
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2- Teoría y Práctica del Derecho Registral – Sabene, Sebastián E.
Conceptos esenciales del Derecho Registral y publicidad registral material y formal.
Contenidos principales:
◆ Fundamentos del Derecho Registral: conceptos generales, publicidad registral y organización del sistema argentino.
◆ Sistema registral inmobiliario: inscripción de títulos, efectos y funcionamiento de los Registros de la Propiedad.
◆ Principios registrales: rogación, legalidad, especialidad, tracto sucesivo, prioridad y publicidad.
◆ Documentos registrables: requisitos sustanciales y formales para su inscripción.
◆ Calificación registral: procedimiento, observaciones y recursos.
◆ Matriculación, folio real, conversión de folios y técnicas de registración.
◆ Anotaciones personales y registración de cesiones de derechos hereditarios.
◆ Inexactitudes registrales: rectificación, responsabilidades y efectos jurídicos.
◆ Cancelación y caducidad de los asientos registrales.
◆ Registración de derechos reales: dominio, condominio, propiedad horizontal, usufructo, hipoteca y otros derechos sobre inmuebles.
◆ Medidas cautelares, subastas, prescripción adquisitiva y regularización dominial.
◆ Registración en materia sucesoria, régimen patrimonial del matrimonio, vivienda y leasing.
◆ Catastro y su vinculación con el Registro de la Propiedad Inmueble.
◆ Registros especiales: automotores, buques, aeronaves y semovientes.
◆ Registro de testamentos, actos de autoprotección y actos de última voluntad.
◆ Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas.
◆ Teoría y práctica registral: aplicación profesional de los principales institutos y procedimientos.
3- Derechos Reales. – Mariani De Vidal, Marina. Abella, Adriana
◆ Teoría general de los derechos reales: concepto, bienes, patrimonio, principios generales y diferencias entre derechos reales y personales.
◆ Adquisición, transmisión y extinción: título suficiente, tradición, inscripción registral, publicidad y oponibilidad frente a terceros.
◆ Posesión y tenencia: relaciones de poder, adquisición, conservación, pérdida, prueba, publicidad posesoria, frutos y mejoras.
◆ Dominio: caracteres, modalidades, adquisición, extensión, límites y restricciones al derecho de propiedad.
◆ Condominio: facultades y obligaciones de los condóminos, administración, indivisión forzosa, partición y extinción.
◆ Propiedad horizontal: unidades funcionales, partes comunes, consorcio, reglamento, expensas, administración y asambleas.
◆ Conjuntos inmobiliarios, tiempo compartido y cementerios privados: constitución, funcionamiento, administración y particularidades de cada régimen.
◆ Derecho de superficie: constitución, modalidades, plazos, derechos y obligaciones, transmisión y extinción.
◆ Protección jurídica de la vivienda: afectación, inscripción, efectos frente a acreedores, transmisión y desafectación.
◆ Usufructo, uso, habitación y servidumbres: constitución, ejercicio, derechos, obligaciones y causas de extinción.
◆ Derechos reales de garantía: hipoteca, anticresis y prenda; constitución, especialidad, efectos, ejecución y extinción.
◆ Usucapión: prescripción adquisitiva breve y larga, requisitos, proceso judicial, sentencia y regularización dominial.
◆ Acciones posesorias y reales: defensa de la posesión, reivindicación, acción negatoria y confesoria, legitimación y prueba.
◆ Publicidad registral y catastro: principios registrales, Ley 17.801, inscripción, efectos y coordinación registral-catastral.
◆ Privilegios y derecho de retención: preferencias de cobro, conflictos entre acreedores, requisitos, efectos y extinción.
