Descripción
Pack Teitelbaum X 3
2020/2022
Acceso a la Función Notarial Tomo 1– Teitelbaum, Horacio
CASOS- Modelos
VENTAS.
- Venta, adecuación SAS, y adecuación conjuntos inmobiliarios. Precio mixto. Bitcoins. Rectificación de nombre por cambio de género.
- Venta modalidad tracto abreviado y reconocimiento de embargo.
- Venta, partición judicial de herencia.
- Venta, legado, menores y traditio brevi manu.
- Aporte de inmueble y aumento de capital.
- Venta con hipoteca por tercero y emisión de letra hipotecaria escritural
- Renuncia de usufructo, venta con transferencia bancaria.
- Compraventa cesión de deuda y liberación de hipoteca.
- Compraventa, reserva de hipoteca por novación, delegación perfecta.
- Compraventa, acción declarativa de certeza por vigencia de hipoteca, partición judicial, deposito judicial a nombre de menor de edad.
- Compraventa, hipoteca por saldo de precio, renuncia de derecho de reversión. Desistimiento de plano ph. Levantamiento de embargo DTR CABA 1-98- Liberación de certificado de dominio. Acta art 271 Ley General de Sociedades.
PERMUTAS.
- Permuta, embargo caduco, reconocimiento de hipoteca, compensación.
- Reconocimiento de embargo. Autorización judicial menor permutante.
- Permuta asociación civil, certificatoria y renuncia de usufructo. Reconocimiento de hipoteca con liberación de deudor primitivo sin novación.
VENTAS JUDICIALES.
- Venta por juicio de escrituración articulo 1170 CCCN. Levantamiento de embargo.
- Escrituración quiebra. Levantamiento de inhibición al solo efecto de escriturar.
- Protocolización de subasta y compraventa. Extinción de hipoteca. Levantamiento de medidas cautelares. Compraventa y afectación a protección de la vivienda.
DACION EN PAGO y MUTUO HIPOTECARIO
- Dación en pago, exención de ganancias y subrogación real carácter del bien art 466 CCCN. Cancelación de hipoteca por confusión.
- Donación pura y simple y dación en pago. Levantamiento de embargo y de inhibición al solo efecto de escriturar. Extinción y cancelación de hipoteca.
- Dación en pago, donación con pacto de reversión, reserva de usufructo, constitución usufructo parte indivisa y protección de la vivienda.
- Ruptura unión convivencial, compensación art 524, dación en pago y plan de parentalidad.
- Aceptación de oferta de donación, de estipulación a favor de terceros. Hipoteca sobre parte indivisa. Asentimiento convivencial.
FIDEICOMISO. Y LEASING
- Fideicomiso inmobiliario.
- Transmisión fiduciaria por adjudicación, extinción parcial por cumplimiento.
- Leasing a favor de Parroquia de Iglesia Católica.
TRANSFERENCIAS.
- Transferencia de derecho real de usufructo en parte material –Caducidad de embargo por anotación provisional.
- Transferencia de fondo de comercio. Hipoteca por saldo de precio.
REGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL.
- Liquidación por divorcio.
- Mutación régimen articulo 449 CCCN y adjudicación.
SUCESIONES.
- Partición de herencia. Adjudicación usufructo y nuda propiedad. Inscripción DH por modalidad tracto abreviado.
- Partición de herencia y adjudicación. Afectación a protección de la vivienda.
- Cesión de derechos sucesorios y acciones hereditarias en forma onerosa sobre universalidad.
- Cesión onerosa sobre bien determinado. Art 2309.+
Acceso a la Función Notarial Tomo 2
Teitelbaum, Horacio
CASOS- Modelos
ACCESO A LA FUNCION NOTARIAL VOLUMEN DOS.
Contiene los últimos exámenes de concursos notariales de las Provincias del país y de Caba. Otras consignas elaboradas en base a casuística con disparadores de alta complejidad. Explicaciones breves, modelos acotados, fuente de legislación específica y seleccionada.
Todo con el propósito de aportar un diseño para afrontar los desafíos del acceso a la función notarial y el ejercicio de la profesión desde lo jurídico en su aspecto dinámico e integral- 32 Enunciados con sus soluciones y un anexo con normativa de consulta orientada a la actualización y complemento de las soluciones propuestas- Incluye comentario sobre la reforma al régimen de donaciones y un trabajo inédito sobre una posible nueva incumbencia notarial.
– . INDICE TEMATICO
VENTAS Y PERMUTAS.
- Venta por tracto abreviado, hipoteca por saldo de precio, subrogación protección de la vivienda y calificación bien propio art 466 CCCN.
- Venta menor de edad, cesión de derechos posesorios, adquirente fiduciario. Levantamiento de embargo.
- Condominos, pacto de uso exclusivo, y suspensión de la partición. Constancia art 466-
- Venta – Estudio de títulos. Donación, aceptación de donación, error en la superficie del inmueble, vendedora Sección IV, fideicomiso con plazo vencido.
- Precio mixto art 1126 CCCN. Compensación dineraria. Renuncia Art 1174-
- Venta menor de edad hipoteca caduca.
DONACION, TESTAMENTO, CESION DE HERENCIA, PARTICION Y DERECHO REAL DE HABITACION.
- Donación con reserva de habitación.
- Partición y derecho real de habitación art 2383 CCCN.
- Partición por donación de ascendientes a descendientes.
- Testamento, herencia digital, autoprotección, reconocimiento de hijos-
- Cesión de derecho sobre la ganacialidad y acciones hereditarias.
SOCIEDADES, ASOCIACION CIVIL, FUNDACION.
- Constitución S.R.L- con aporte de inmueble.
- Subsanación societaria.
- Adecuación al derecho Argentino art 124 LGS.Anexo legislativoAcceso a la Función Notarial Tomo 2- Teitelbaum, HoracioModelos.Concursos Notariales.Casos Prácticos.Método Teitelbaum.
+
Guía Práctica De Escribanía
2ª edición, ampliada, actualizada y unificada. CCCN
4ª Reimpresión
Nueva Guía Práctica de Escribanía. Adaptada al CCCN
Casos notariales en distintas demarcaciones y sus soluciones.
Esta nueva edición intenta a la luz de la devolución obtenida, continuar con la metodología pragmática que aporto tan buenas críticas. Analizar la aplicación integral a partir de exámenes de situaciones complejas mediante soluciones creativas y multifacéticas contribuye entendemos, a cimentar un proceso constructivo progresivo. La selección de los temas, repara en desafíos de asuntos difíciles y novedosos ya que lo tradicional no merece explicación ni detenimiento que valga su tratamiento. Ciertas complicaciones se reiteran en los casos seleccionados, por lo que su desarrollo será circunstancialmente breve, avocándonos a introducir nuevas variables y sus matices.
En la nueva versión se proponen enunciados elaborados artificialmente con el objetivo de incorporar disparadores originales, y se reciclan consignas ya presentadas, con adaptaciones propias de los últimos paradigmas. Se aportan soluciones flexibles de acuerdo a la interpretación que se realice, mostrando un tratamiento directo y con fundamentos jurídicos, en el contexto de una redacción técnica y neutra que incluye los artículos del CCCN y otras normas mencionadas, los aportes de los foros académicos del año 2015, cláusula sobre capacidad restringida/ inhabilitación /incapacidad, cláusula para contratos o actos unilaterales por escritura pública, cláusula de exención de responsabilidad y minuta insistida, ampliación de cláusula sobre contratación en moneda extranjera, y una organización temática que facilita la asimilación de los conceptos en cualquier ámbito y etapa profesional en la que el lector se encuentre.
Método de casos. Redacción escrituraria.
CLÁUSULA SOBRE CAPACIDAD RESTRINGIDA/INHABILITACIÓN /
INCAPACIDAD
CLÁUSULA PARA CONTRATOS O ACTOS UNILATERALES POR
ESCRITURA PÚBLICA
CLÁUSULA DE EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD Y MINUTA
INSISTIDA. CLÁUSULA SOBRE CONTRATACIÓN EN MONEDA EXTRANJERA
FUNDAMENTO JURÍDICO PARA LA REDACCIÓN DE LA CLÁUSULA
VENTAS Y TRANSMISIONES DE DOMINIO
1- Venta y protección a vivienda familiar
2- Venta judicial por cumplimiento de condena a escriturar
3- Venta de nuda propiedad y transmisión de derecho real de usufructo
4- Compraventa de inmueble adquirido por sorteo e hipoteca por tercero
del saldo de precio por una fundación y afectación a protección de la
vivienda.
5- Venta a favor de sociedad en formación
6- Cesión de Boleto de compraventa y transmisión de dominio
7- Compraventa y afectación a vivienda familiar
8- Reproducción de acto de compraventa y lease back
9- Redistribución predial y venta con hipoteca con reserva de grado
preferente
10- Venta a favor de sociedad en trámite de fusión por absorción
11- Venta y constitución de servidumbre y derecho real de superficie
SOCIEDADES
12- Constitución de S.A. con aporte de inmueble
13- Reducción de capital con rescate de acciones
14- Aumento de capital con aporte de inmueble
15- Modificación de estatuto
16- Fusión de sociedades
17- Transformación de sociedad de pleno derecho artículo 94 bis. SAU
DONACIONES
18- Donación parte indivisa e inscripción DTR 5/92
19- Donación nuda propiedad y constitución de usufructo oneroso
20- Donación con renta vitalicia
21- Readquisición de dominio por pacto de revocación
PROTOCOLIZACIÓN DE SUBASTA
22- Protocolización de subasta
23- Protocolización de subasta unidad funcional adquirida por consorcio
TESTAMENTOS
24- Testamento. Testador ciego sin herederos forzosos . Clausulas
testamentarias
25- Testamento.Testador que no conoce el idioma nacional
CESIONES
26- Cesión de derechos hereditarios en pago
27- Cesión de crédito hipotecario
28- Cesión de derechos de beneficiario en fideicomiso inmobiliario
PERMUTA
29- Permuta
30- Permuta de terreno por unidades a construir
DACIÓN EN PAGO
31- Dación en pago
32- Cesión de deuda y dación en pago
LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN DE COMUNIDAD GANANCIAL
33- Liquidación y transmisión de inmueble en compensación
34- Adjudicación por disolución
FIDEICOMISO
35- Fideicomiso inmobiliario
36- Fideicomiso de administración por testamento consular
37- Mutuo con garantía hipotecaria sobre parte indivisa
38- Hipoteca en garantía de contrato de obra
PROPIEDAD HORIZONTAL
39- Reglamento de propiedad y cláusula de sobreelevar
40- Modificación de reglamento de propiedad por alta de unidades
Construidas
— APÉNDICE NORMATIVO —
DTR – CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
DTR – PROVINCIA DE BUENOS AIRES
REGISTRO DE REVOCATORIA DE PODERES (Texto ordenado
y Reglamento Interno) ORDEN DE SERVICIO PBA 45/15
