GUSTAVO A. BONO
LINEAMIENTOS DE DERECHO INMOBILIARIO
Capítulo I – Conflicto de derechos patrimoniales
Analiza cómo se resuelven los conflictos entre distintos derechos patrimoniales, diferenciando derechos personales y reales. Explica las reglas generales de preferencia, las excepciones y los casos especiales como boletos de compraventa, embargos, cesiones, locaciones y garantías. También desarrolla la oponibilidad de los derechos y la función de la publicidad jurídica en la solución de conflictos.
Capítulo II – Adquisición y oponibilidad de los derechos reales
Estudia las formas de adquisición originaria y derivada de los derechos reales. Analiza el sistema de “título y modo”, su evolución histórica y comparada, y el régimen del Código Civil y Comercial. Examina la relación entre tradición, registración y oponibilidad, incluyendo casos especiales como hipoteca, leasing y usucapión.
Capítulo III – Derecho registral inmobiliario y publicidad registral
Desarrolla la teoría general de la publicidad jurídica y registral. Explica qué es la publicidad registral, sus funciones, efectos y principios. Analiza los registros inmobiliarios, su evolución histórica, los distintos sistemas registrales del mundo y el desarrollo del régimen registral argentino. También aborda la seguridad jurídica y la virtualización de los registros.
Capítulo IV – Principio registral de inscripción.
Examina el principio de inscripción y qué situaciones jurídicas pueden acceder al Registro. Estudia los documentos registrables, la obligatoriedad o voluntariedad de la inscripción, los distintos tipos de asientos registrales y las inexactitudes registrales. También analiza cancelaciones, caducidades y reconstrucción de asientos.
Capítulo V – Principio registral de especialidad. Analiza el principio de especialidad respecto de sujetos, objetos y causas de las situaciones registrales. Desarrolla la correcta individualización de inmuebles, personas y derechos, así como la incidencia de hipotecas, embargos, fideicomisos y gravámenes sobre el tráfico inmobiliario y la seguridad registral.
Capítulo VI – Principio registral de prioridad. Explica cómo funciona la prioridad registral y la preferencia entre derechos incompatibles. Desarrolla la reserva de prioridad, la certificación registral, el bloqueo registral y las excepciones al principio de prioridad. También analiza subastas, inhibiciones y medidas cautelares.
Capítulo VII – Principio registral de tracto sucesivo. Estudia la continuidad de titularidades en el Registro y la necesidad de mantener el encadenamiento registral. Analiza el tracto abreviado, sus excepciones y los supuestos en que puede prescindirse de la previa inscripción.
Capítulo VIII – Principio registral de rogación. Desarrolla el principio según el cual el Registro actúa a pedido de parte interesada. Examina la rogación, el proceso inscriptorio, el desistimiento del trámite y los recursos contra decisiones registrales.
Capítulo IX – Principio registral de calificación. Analiza la función calificadora del registrador, sus límites y alcances. Explica cómo el registrador controla la legalidad de los documentos presentados, las nulidades, defectos subsanables e insubsanables y las distintas alternativas del proceso calificatorio.
Capítulo X – Publicidad formal, Diferencia publicidad formal y material, y estudia los medios para acceder a la información registral. Analiza informes, copias certificadas, certificaciones registrales y la evolución tecnológica aplicada a la publicidad jurídica.
Capítulo XI – Buena fe, fe pública registral y saneamiento de títulos.
Desarrolla la protección de la buena fe en materia inmobiliaria y la confiabilidad del Registro. Analiza la fe pública registral, la seguridad dinámica y los mecanismos de saneamiento de títulos, incluyendo usucapión, reconstrucción de títulos y solución de superposiciones registrales.
Edición: 1ª edición
Año: 2026
Páginas: 998 ps.
Peso: 1,250 kgs.
Medidas: 23 x 16 cms.
ISBN: 978-631-320-148-8
