Derecho Registral + Derecho real de condominio – Sabene, Sebastián E.

1- Sabene, Sebastián E.
Derecho real de condominio : perspectiva integral

1- Derecho Real de Condominio — Contenidos principales

✓ Concepto, elementos y régimen jurídico general del derecho real de condominio.
✓ Diferencias entre el condominio y otras comunidades de bienes.
✓ Condominio sobre inmuebles, muebles registrables y muebles no registrables.
✓ Condominio sobre automotores, buques y aeronaves.
✓ Adquisición del condominio por contrato, testamento, ley y prescripción adquisitiva.
✓ Forma, tradición, instrumentación y aspectos registrales de la adquisición.
✓ Condominio sin indivisión forzosa y con indivisión forzosa.
✓ Indivisiones forzosas temporarias y perdurables: pactos de indivisión, división nociva y condominio fiduciario.
✓ Facultades del condómino sobre su parte indivisa: enajenación, hipoteca, usufructo, uso y renuncia.
✓ Afectación al régimen de vivienda y otros derechos reales sobre la parte indivisa.
✓ Facultades de los condóminos sobre la cosa común y actos de disposición jurídica y material.
✓ Mejoras, uso y goce de la cosa común y convenios de división o uso exclusivo.
✓ Obligaciones y responsabilidades de los condóminos: gastos, reparaciones, reembolsos y deudas comunes.
✓ Derechos de los acreedores: embargo, anotación de litis, acciones de fraude, simulación y subrogación.
✓ Administración de la cosa común: asambleas, mayorías, administrador, locación y ocupación exclusiva.
✓ Defensa del condominio: acciones posesorias, reivindicatoria, negatoria y deslinde.
✓ Extinción del derecho real de condominio: renuncia, expropiación y demás causales.
✓ División del condominio: formas privadas y judiciales, división en especie y por venta.
✓ Juicio de división de condominio: mediación, competencia, medidas cautelares, defensas, prueba y sentencia.
✓ Medianería: muros, cercos y fosos, adquisición, prueba, cobro, facultades de los condóminos y medianería rural.

+

2- Teoría y Práctica del Derecho Registral – Sabene, Sebastián E.