Autores:
Acquarone, María T.
Lalanne, María Luján
Serebrisky, Liliana
Nardelli Moreira, Virginia
Esquemas contractuales
Protocolo Familiar. Fideicomiso Imobiliario. Fideicomiso Agropecuario.
Introdución. Concepto económico jurídico sobre las pequeñas y medianas empresas-Análisis de la legislación en la República Argentina sobre las micro, pequeñas y medianas empresas- Rol de la llamada empresa familiar y particularidades
Herramientas Para Su Estructuración
Capítulo 1. Estructuración A Través De Las Sociedades
Sociedad Civil. Concepto -Definición de la sociedad civil – Constitución de la sociedad civil.
Requisitos de capacidad para celebrar este contrato – Elementos propios del contrato de sociedad – Nombre de la sociedad-Plazo de la sociedad – Objeto de la sociedad – Los socios – El gobierno de la sociedad – Responsabilidad de los socios por los actos de la sociedad – Disolución y liquidación de la sociedad civil. Sociedad de Responsabilidad Limitada. Concepto. Capital social – La denominación – Cesión de cuotas – Incorporación de herederos Ejecución forzada de cuotas. Subasta – administración y representación – Fiscalización – Resoluciones sociales – Aportes y beneficios -Sociedad Anónima. Concepto – Constitución – Administración – Representación- Fiscalización privada – Transmisión de acciones. Sociedad de Garantía Recíproca. Concepto – Constitución – Beneficios – Estructura orgánica de las SGR -Solidaridad – Asesoramiento técnico – Intervención notarial
Capítulo 2. Contratos Asociativos. Consorcios de Cooperación. Concepto – Naturaleza Contractual
Consorcios de Cooperación. Consorcios De Exportación. Características del Sistema Legal Argentino.
Capítulo 3. Propuestas Legislativas Referentes a la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada o Sociedades de un Solo Socio
Capítulo 4.
Reorganización Empresarial. Estructuras Jurídicas. La Sociedad de Hecho y su Regularización
Características – Sociedades en el iter constitutivo – Regularización de la sociedad
La Transformación de Sociedades como Herramienta de Crecimiento de las Pymes. Características – Sujeto de la transformación – Requisitos – Etapa deliberativa – Balance especial – Etapa ejecutiva – Publicidad – Registración – Responsabilidad de los socios – Caducidad del acuerdo de transformación – Efectos – Marco Jurídico de la Empresa Familiar Introducción – Empresa Familiar: Concepto. Características -Fortalezas Y Debilidades De La Empresa Familiar- Regulación Normativa Aplicable A la Empresa Familiar – Instrumentos Jurídicos Utilizados por la Empresa Familiar
Donación de participaciones sociales- – Usufructo – Testamento – Indivisión forzosa – Fideicomiso – Limitación de la transmisibilidad de las acciones o cuotas sociales – Incorporación de herederos o resolución parcial – Sindicato de socios o accionistas . El protocolo familiar: concepto. Funciones. Valor jurídico. Contenido del protocolo familiar. Cláusulas introductorias – relaciones y límites entre la familia y la empresa – reglas de administración y gobierno de la empresa familiar – comunicaciones. Órganos familiares – distribución, mantenimiento y sucesión de la propiedad en manos de la familia – sucesión en la gestión – cláusulas complementarias – publicidad del protocolo familiar – implicancias de la autonomía de la voluntad.
Capítulo 5.
Estructuración a través de contratos de fideicomisos. Contrato de Fideicomiso – Concepto y funciones – Sujetos en el Fideicomiso – Fiduciante fiduciario – Derechos y obligaciones – Beneficiario – Fideicomisario -Clasificación del Fideicomiso – Fideicomiso de administración -Fideicomiso inmobiliario- Fideicomiso de inversión – Fideicomiso de garantía. El Fideicomiso como herramienta para la estructuración de proyectos inmobiliarios. Ventajas frente a otras figuras. El patrimonio de afectación. Forma del Fideicomiso inmobiliario. Régimen Registral. Rol del fiduciario en los Fideicomisos inmobiliarios. Condominio de fiduciarios. Fiduciario: persona física o jurídica. Tema sucesorio. El escribano como fiduciario. Finalización del Fideicomiso. Transferencia de los bienes a los Beneficiarios. Dominio imperfecto que deviene en pleno. Aspectos impositivos del Fideicomiso. Impuesto de Sellos. Impuesto de Transferencia de Inmuebles (I.T.I.) e Impuesto a las Ganancias. Fideicomiso destinado a inversiones agropecuarias. Estructuración, ventajas y desventajas . Riesgos que debe afrontar ante la inversión o administración del negocio. Objeto. El fiduciante. El fiduciario. El beneficiario. Previsiones contractuales.
— Segunda parte —
Financiación para la pequeña y mediana empresa
Garantías. Conceptos generales. El régimen de las garantías en el derecho nacional. Formas tradicionales de garantía. Hipoteca. Definición. Caracteres. Requisitos de fondo. Respecto de las partes. Respecto de terceros. Relación de los caracteres con el crédito de las empresas pymes. Fideicomiso en garantía. Características. Objeto del fideicomiso en garantía. Fiduciario. Créditos garantizados. Fideicomiso en garantía de una única obligación, que garantiza a su acreedor en forma exclusiva y excluyente. Fideicomiso en garantía de varias obligaciones en relación a un mismo acreedor. Fideicomiso en garantía de varias obligaciones en relación a diversos acreedores. Lease-back. Concepto de lease-back. El contrato de leasing de retro o sale & lease back. Función económica. Contrato complejo. Naturaleza jurídica. Notas características del leasing de retro. Conclusiones finales
— tercera parte —
Esquemas para utilizar en distintas situaciones. Contrato de fideicomiso. Transformación de sociedad en comandita por acciones a sociedad anónima. Contrato de fideicomiso para desarrollar un club de campo. Contrato entre el propietario del terreno y la fiduciaria. Sociedad de garantía recíproca. Contrato de fideicomiso en garantía de un mutuo.
– Apéndice Legislativo –
Ley 19.550. Sociedades Comerciales (Parte Pertinente)
Ley 24.441. Financiamiento de la Vivienda y la Construcción (Parte Pertinente)
Ley 24.467. Pequeña y Mediana Empresa
Ley 25.248. Contrato de Leasing
Ley 25.300. De Fomento para la Micro, Pequeña y Mediana Empresa
Ley 26.005. Consorcios de Cooperación
