Descripción
Pack Propiedad Horizontal x 2
Propiedad Horizontal.
Autores:
Adriana Abella
Marina Mariani de Vidal
Julián González Mantelli
Leopoldo Panizza
Marcela Spina
César Del Zoppo
Juan Carlos Dallaglio
Santiago Reibestein
Sofia Teresa Scotti
Marcelo Pepe
Martin Russo
En esta obra plural se ha seguido la impronta de profundizar casuísticamente la problemática del derecho real de Propiedad Horizontal desde un enfoque moderno y dinamico, ateniendo a su objeto y nacimiento, la conflictividad del desarrollo y sus posibles alternativas de solución; las reformas y sus variantes; la figura siempre compleja y polémica del Administrador y la delimitación en cuanto a funciones y elección; y los ulteriores conflictos de responsabilidad. Las nuevas formas de propiedad horizontal se abordan desde la necesidad de su adecuación del modelo anterior a las prescripciones actuales de las normas vigentes. Con la mirada en lo documental y negocios causales se tratan aquí los negocios adyacentes a este derecho donde confluyen problemáticas de herencia a resolver en particiones, la comercialización de unidades futuras y el derecho a sobreedificar para luego modificar el derecho existente. La visión jurídica profunda desde conceptos hondos del derecho para poder aplicarlo a la vida diaria de los profesionales que asesoran y resuelven documentos con pragmatismo, ciencia y circulación de riqueza inmobiliaria.
Propiedad Horizontal.
Capítulos 1
En objeto en la propiedad horizontal. Panizza Leopoldo
Capítulo 2
Expensas Comunes en la propiedad horizontal. Marcela Spina
Capítulo 3
Las Asambleas en la Propiedad Horizontal y las nuevas tecnologías. César Del Zoppo y Juan Carlos Dallaglio
Capítulo 4
Modificación de Reglamento de Propiedad Horizontal.
Casos en que se necesita asentimiento. Casos en que se exige su registro. Santiago Reibestein – Sofia Teresa Scotti
Capítulo 5
Administrador en la Propiedad Horizontal. Función. Designación. Remoción. Santiago Reibestein – Sofia Teresa Scotti.
Capítulo 6
Responsabilidad del consocio de propietarios en el CC y C. Marina Mariani de Vidal y Marcelo Pepe
Capítulo 7
Prescripción adquisitiva de las partes comunes en la propiedad horizontal. Martin Russo.
Capítulo 8
Partición de comunidades y el derecho de propiedad horizontal. Julián González Mantelli
Capítulo 9
Conjuntos inmobiliarios preexistentes. Adecuación al régimen de la propiedad horizontal especial. Marina Mariani de Vidal y Adriana N. Abella
Capítulo 10
Unidades futuras. Su comercialización Adriana N. Abella
Capítulo 11: sobreedificación o sobreelevación en la Propiedad Horizontal. María Agustina Francos
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El Derecho de Propiedad Horizontal
Estudio Interdisiplinario
Autores: CREGO, Gustavo Alejandro – PAGNI, Carlos Martín
MARTÍN, Jorge Benito- MASTROMARINO, Diego Enrique – ORLANDO, Diego Martín
UNA MIRADA INTERDISCIPLINARIA NOTARIAL, JURÍDICA, AGRIMENSURAL Y ADMINISTRATIVO CONTABLE.
Doctrina. Modelos.
CAPÍTULO PRIMERO. PROPIEDAD HORIZONTAL. Disposiciones Generales. Art. 2037. Concepto de Propiedad Horizontal. Nacimiento del Derecho. Art. 2038. Unidad Funcional. Art. 2039. Cosas y Partes comunes. Arts. 2040, 2041 y 2042. Cosas y Partes Propias. Art. 2043. Consorcio. Nacimiento. Extinción. Estado Pre Consorcial. Art. 2044.
CAPÍTULO SEGUNDO. FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS. Art. 2045. Obligaciones de los Propietarios. Art. 2046. Prohibiciones. Art. 2047. Gastos y Contribuciones. Art. 2048. Liberación de Pagos de Expensas y Contribuciones. Art. 2049.
Obligación de Pago de Expensas. Art. 2050.
CAPÍTULO TERCERO. MODIFICACIONES EN COSAS Y PARTES COMUNES. Mejora y Obra nueva que requiera mayoría. Art. 2051. Mejora y Obra nueva que requiera unanimidad. Tiempo de redacción. Art. 2052. Cuadro Aplicativo. Mejora en Interés Particular. Art. 2053. Reparaciones urgentes realizadas por un propietario. Art. 2054. Deterioro o destrucción del Edificio. Venta-Demolición-Reparación. Art. 2055.
CAPÍTULO CUARTO. REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Art. 2056. Cláusulas para Consorcios de dos unidades. Modificación de Reglamento. Art. 2057. Cláusulas Estatutarias. Cláusulas Reglamentarias. Vocación Registral de la Modificación de Reglamento.
CAPÍTULO QUINTO. ASAMBLEAS. Facultades de la Asamblea. Art. 2058. Asambleas: Clasificación. Convocatoria y Quórum. Art. 2059. Orden del Día. Nulidad. Asambleas. Quórum. Mayorías Art. 2060. Conformidad de Titular.Art. 2061. Actas de Asamblea. Art. 2062. Asamblea Judicial. Art. 2063.
CAPÍTULO SEXTO. CONSEJO DE PROPIETARIOS. Atribuciones de la Asamblea. Art. 2064.
CAPÍTULO SÉPTIMO. ADMINISTRADOR. Representación. Legal del Administrador. Art. 2065. Designación y Remoción del Administrador. Art. 2066. Designación y Remoción. Derechos y Obligaciones del Administrador. Art. 2067.
CAPÍTULO OCTAVO. SUBCONSORCIOS. Art. 2068. Sectores. Sub Asambleas. Responsabilidad frente a Terceros.
CAPÍTULO NOVENO. INFRACCIONES. Régimen. Art. 2069.
CAPÍTULO DÉCIMO. PREHORIZONTALIDAD. Art. 2070. Seguro Obligatorio. Art. 2017. Exclusiones. Art. 2072.
CAPÍTULO UNDÉCIMO. CONJUNTOS INMOBILIARIOS.Conjuntos Inmobiliarios. Art. 2073. Concepto.Características. Marco Legal.
MODELO DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (DE PEQUEÑO CONSORCIO)
MODELO DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (DE EDIFICIOS COMPLEJOS, VARIAS UNIDADES FUNCIONALES, COMPLEMENTARIAS, AMENITIES, ESPACIO DE USO COMUNES)
MODELO CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA.
MODELO CARTA PODER DE REPRESENTACIÓN.
MODELO INTIMACIÓN ADMINISTRADOR.
MODELO CERTIFICADO DE DEUDA POR EXPENSAS COMUNES.
MODELO CERTIFICADO DE DEUDA.
MODELO RECIBO DE PAGO DE EXPENSAS.
MODELO CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO
MODELO INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE.
RESOLUCIÓN AGENCIA DE RECAUDACIÓN DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES (ARBA) SOBRE CONJUNTOS INMOBILIARIOS. COMENTARIOS A LA RESOLUCIÓN NORMATIVA Nº 24/18
